房东利器破解单机版下载-房东利器 v8.4.1 免费版下载

房东利器 v8.4.1 免费版

大小:21.9MB 时间:2020-12-14

语言:简体中文 环境:Win All

简介

房东利器破解单机版是一款能帮助房东对租客进行高效管理的软件,房东可以通过该软件来添加房产、房号,而且支持手动输入多个房号或者批量添加房号,方便房东认记,同时还能附加收款账户,方便房东收租。

房东利器破解单机版截图1

房东利器免费版是一款非常好用的房东收租管理软件,功能强大,用户可以在线上就能完成租客的房号管理,收租的租金明细管理,租金到期管理,这样一来就可以高效便捷的管理租客了。

功能介绍

房产管理(房产、房号、租客管理)

添加房产、房号

房东利器支持多种类型的房产(住宅、公寓、写字楼、厂房等),所有跟收租有关的物业均可用房东利器统一管理。

添加或修改房产时可附加收款账户,收款账户类型分为银行卡、微信、支付宝、其他。附加收款账户后,在app端同一房产下的租客账单都会显示该收款账户。用户也可以进入“系统设置->收款账号”提前添加收款账户。

添加房产时可添加房号,分为手动输入多个房号或批量添加房号。

手动输入多个房号:

开启批量添加房号可同时添加房间公共配置,公共配置是每个房号共有的配置:

设置完成点击“下一步”,确认房号界面点击房号可取消、选中,点击“保存”即完成添加房产、房号。

账单打印

账单打印之前用户可在“系统设置->账单打印设置”中先设置打印添加项,然后在账单界面勾选账单,点击“打印”。(web端不支持账单发送,用户登录app端可发送账单)

账单到账

账单到账增加实到金额项,用户在确认各项费用金额正确后,点击账单界面“到账”按钮,弹出框显示一个实到金额方框,用户可根据实际情况修改实到金额。点击“确认到账”完成账单到账后,已到账账单中显示有实到金额项。另外,在“我的账本->收支流水/收支统计”中记录已到账账单的各个费用项详情,如果实到金额大于账单的总金额,则“收支流水/收支统计”中产生一个 “本期多收”流水账单;同时系统自动生成的下期账单中,会有一个“上期多收”费用项。如果实到金额小于账单的总金额,则“收支流水/收支统计”中产生一个 “本期欠款”流水账单,同时系统自动生成的下期账单中,会有一个“上期欠款”费用项。

账单到账后,在“到账账单”界面显示已到账的账单,用户可通过此入口查询。

例如:实到金额大于账单总金额、

到账账单

到账账单界面分别显示已到账的租客账单和业主到账的账单,可通过首页-到账账单或快捷操作-到账账单进入,按账单的到账日期查看账单。

备注:

1.删除到张账单里的账单,租客中的到账账单也会被删除

2.删除租客,到账账单里的账单也会被删除

添加租客

同一房号下可入住一名或多名租客,每个房号下每名租客可根据实际要求设置不同的表名、表读数、费用单价以及各个费用项名称、金额。(如下第二张图,点击“+”可设置费用项,账单中做详细说明)

备注:添加租客时可选择租金账单与水电账单是否分开收取,不分开收取时,租金和其他费用项(如水电费)在同一张账单中;分开收取时,租金账单中默认只有租金(租客入住生成的第一张账单中有押金、租金,清算账单中只有押金),水电账单中无租金、押金。租金账单、水电账单可设置不同的缴费周期。

租金账单与水电账单分开收取操作步骤:添加租金界面,输入租客名和其他数据,点击“下一步”->勾选“租金账单与水电账单分开收取”->“保存”, 租金账单与水电账单就会分开。

收支流水、收支统计、应收账、应付账

收支流水、收支统计

所有已到账账单收费项,全部记录在“收支流水”中;“收支统计”是分类汇总账目。

租客账单—计算账单金额

添加租客后,系统会自动生成一张未收账单,用户可对账单各个费用项名称、表读数、金额、单价进行修改、添加、删除。租金账单与水电账单是否分开收取不影响账单的金额计算。下面以水电账单举例说明。

费用修改、删除、添加

账单列表点击“修改”,进入账单修改界面->点击“费用明细”栏“+”图标,可添加多个新的费用项(点击费用名称左侧红色图标可删除费用项),添加的费用项有抄表计算、手动填写、固定收取三种收费方式。

抄表费用项计算

抄表费用项可在账单中“修改”计算,这种计算方法可以输入本期读数、修改上期读数和单价;账单中 “抄表”计算,可输入本期读数,多个抄表费用项同时计算。

“修改”计算:以水电账单中抄表费用项-水费为例,在水电账单界面点击“修改”->进入账单修改界面界面后,点击水费项右侧“修改”;输入单价、表读数,点击“保存”数据自动填充至账单中,完成费用计算。

抄表”计算:水电账单界面点击“抄表”,输入本期读数,再点击“保存”。

保底金额

抄表费用项增加保底金额,通过上述步骤我们可以计算出抄表项金额。当计算出的抄表项金额大于或等于保底金额时,计算出的金额计入账单的总金额中;当保底金额大于计算的抄表金额时,保底金额计入账单的总金额。例如水费:设置保底金额为60,上期读数为1000,本期读数为1020,单价为2.5,则水费=(1020-1000)x2.5=50(不考虑均摊),保底金额大于计算值,所以保底金额计入账单的总金额中。

操作步骤:账单界面点击“修改”->选择抄表项点击“修改”->开启保底费用开关,输入金额大小,依次点击保存即可

租客账单打印、到账,租客退租、续租

租约到期

租期已过未退租、三个月内到期的租客和业主

租客档案

当前在租租客和历史租客(已退租的租客)

业主管理、业主账单

添加业主与添加租客基本相似。添加业主关联房产时,只能关联单个房产,允许关联该房产下多个房号或整栋。备注:业主设置提醒后,只能在app端收到推送消息,提醒用户交租。

业主账单无抄表费用项、减免费用项,其他的操作方式(包括修改、添加、到账、退租、续租等)与租客账单相同。

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